Methodik
Strukturierter Off-Market-Verkauf in sechs Schritten.
Ein transparenter Prozess mit klaren Fristen. Sie wissen jederzeit, wer Informationen erhalten hat und welche Angebote vorliegen.
- 01
Gespräch und Ziele
Preisvorstellung, Zeithorizont, familiäre oder steuerliche Umstände, Mieter.
- 02
Analyse von Haus und Unterlagen
Grundbuch, Mietverträge, Mietliste, Zustand, Energie, Baurecht, Lasten.
- 03
Realistische Bewertung und Strategie
Ertrags- und Vergleichswert, CAPEX-Szenarien, Preisspannen je Investorentyp.
- 04
Freigegebene Investoren-Shortlist
Sie genehmigen die Liste. Anonymer Teaser, Exposé; sensible Daten erst nach NDA.
- 05
Kontrollierte Ansprache und Angebote
Parallele Ansprache im definierten Zeitfenster, indikative und verbindliche Angebote.
- 06
Auswertung, Verhandlung, Abschluss
Vergleich von Preis, Finanzierung, Bedingungen; Treuhand und sicherer Übergang mit Anwälten.
Wie wir bewerten – ohne Versprechen zur Mandatsgewinnung.
Wir nennen keinen „Höchstpreis“, um Exklusivität zu bekommen, sondern eine belastbare Spanne, die vor Investoren standhält.
Ertragswert
Nettomieteinnahmen im Verhältnis zu real geforderten Renditen.
Mietsteigerungspotenzial
Abstand zur Marktmiete und rechtlich sauberer Weg dorthin.
CAPEX und Zustand
Dach, Steigleitungen, Fassade, Aufzug, Energie.
Entwicklungspotenzial
Dachausbau, Aufstockung, Nutzungsänderung.
Verkaufsübersicht für Eigentümer
Nach Vertragsabschluss erhalten Sie regelmäßige Reports zu Ansprache, Prozessphase und Angeboten. Der höchste Preis ist nicht immer das beste Angebot.
Demo · ilustrační data
8
Investoři
3
Nabídky
4/6
Fáze
| A | 185 mil. | Vlastní zdroje |
| B | 191 mil. | Bankovní |
| C | 188 mil. | Kombinované |
Denken Sie über einen Verkauf nach?
Keine Unterlagen und keine endgültige Entscheidung nötig. Das Erstgespräch ist unverbindlich und vertraulich.